1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市都島区
42.1万円/㎡
前年比-3.5%
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シャルム京橋
大阪府大阪市都島区東野田町三丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
2,962万円
46.8万円/㎡
1,970
2,632
3,293
3,954
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,293万円
41.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月6日
シャルム京橋
3,190万円（50.4万円/㎡）/ 8階 / 63.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,190万円 | 50.4万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,398万円 | 53.7万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 53.9万円 | 7階 | 64.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/21 | 4,300万円 | 49.8万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 2,680万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,480万円 | 55.0万円 | 7階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 3,298万円 | 52.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,900万円 | 45.2万円 | 7階 | 86.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 37.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | シャルム京橋 大阪市都島区東野田町三丁目 | 京橋駅4分 | 3,190万円 | 50.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 147戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 都島ロイヤルハイツ 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅7分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 165戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市都島区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して19.7%割高です。
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都島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 165戸 / SRC造
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大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 4分
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