1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市都島区
34.7万円/㎡
前年比+0.3%
シャルム京橋
大阪府大阪市都島区東野田町三丁目
/ 京橋駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,956万円
45.8万円/㎡
2,988
3,634
4,279
4,924
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,279万円
42.1万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月21日
シャルム京橋
4,300万円（49.8万円/㎡）/ 9階 / 86.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 4,300万円 | 49.8万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,680万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,480万円 | 55.0万円 | 7階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 3,298万円 | 52.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,900万円 | 45.2万円 | 7階 | 86.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 37.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | シャルム京橋 大阪市都島区東野田町三丁目 | 京橋駅4分 | 4,300万円 | 49.8万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 147戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,999万円 | 44.8万円 | 89.17㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2023/11/10 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 3,580万円 | 39.3万円 | 91㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 都島ロイヤルハイツ 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅7分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 159戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市都島区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して43.5%割高です。
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